山东海事职业学院餐厅进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、基本情况：

1.项目名称：山东海事职业学院餐厅招租项目。

2.招租内容

注：（1）乙方在租用甲方房屋期间，必须严格遵守国家的法律法规和甲方的相关管理规定，合法经营。为保证师生的消费利益，乙方有义务配合甲方对所经营的商品进行检查。如因乙方经营假冒伪劣商品，受到市场监督等行政部门处罚的，或因服务问题，经师生投诉超过五次以上的，甲方有权单方面解除合同，并不退还乙方所交租赁保证金。

（2）乙方不得在经营场所及校园内、外从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动。

（3）乙方在租用甲方房屋期间，要按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，遵守甲方的有关管理规定，服从甲方管理，并按合同所列房屋用途守法经营。乙方对所租赁的房屋只能在租赁区域内使用，不得超范围、超区域使用。

（4）甲方本次公开招租的商铺不得销售白酒、瓶装啤酒、香烟等；不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等不利于学生身心健康的项目，不得违反国家法律法规及学校相关管理规定。凡违反招租人有关经营管理规定的，招租人有权单方面解除合同，并要求承租人清场返还租赁房屋，不退还承租人所交租赁保证金。

（5）本项目共涉及7间商铺,共分为7个标段。每个标段租赁保证金最高者为中标方。鉴于新冠疫情发展和学校防控措施变化的未知性，本项目可能存在校外人员及车辆出入校园长期受限等诸多不确定性因素的影响，请竞租人自行考虑相关风险并结合自身实际情况参与本项目竞租，恕招租人不对竞租人做出的判断和决策负责；

（6）“公开招租保证金”须在竞租文件提交截止时间前从竞租人账户交纳到山东海事职业学院服务中心账户（户名:山东海事职业学院服务中心802150101421004458潍坊银行滨海支行），在成交通知书发出后5个工作日内退还未成交竞租人的公开招租保证金，意向成交人的公开招租保证金在合同签订后5个工作日内退还，但因自身原因导致无法及时退还的除外。

（7）成交结果发布后，意向成交人须在2个工作日内到指定地点领取成交通知书，意向成交人领取成交通知书后须在2个工作日内持成交通知书与招租人接洽签订合同事宜，未在规定时限内领取成交通知书或未在规定时限内与招租人接洽签订合同事宜的，视为自动放弃本次成交资格，公开招租保证金不予退还；招租人可以根据评审小组推荐意向成交候选人顺序确定下一名意向成交候选人作为意向成交人并签订合同，也可以重新开展公开招租活动。放弃成交资格的意向成交人不得参加招租人重新开展的公开招租活动；

（8）甲方负责提供必要的设备，经营方式以提点+折旧+公摊[16%+1.2万/年+公摊（实际使用）]。

（9）甲方使用的水、电、气等费用单价按国家能源供应部门的标准执行，由甲方支付，并负责承担日常设备维修和一次性耗材的购买。

3.报名截止时间2022年8月28日

4.租赁期限：期限3年，每年接受招租人不低于2次考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。

5.租赁地点：山东海事职业学院会议室。

二、竞租人资格要求

1.竞租人（自然人）资格要求：

1.1竞租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或签章）；

1.2竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/ ）查询记录（复印件加本人签字或签章），查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非本人的书面声明（加本人签字或签章原件）；

1.3竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（加本人签字或签章原件）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/ ）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加本人签字或签章）；

1.4竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明（加本人签字或签章原件）；

1.5竞租人（自然人）经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理相关证照的书面承诺（加本人签字或签章的原件）；

1.6本次公开招租不接受联合体参加；

2.竞租人（法人）资格要求：

2.1竞租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；

2.2竞租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn ）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；

2.3提供竞租人（法人）缴税所属时间在2022年01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章）；

2.4提供竞租人（法人）缴费所属时间在2022年01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；

2.5提供竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

2.6竞租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn ）“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（复印件加盖公章）；

2.7竞租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/ ）查询记录，查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人（法人）名称（复印件加盖公章）；

2.8竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/ ）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加盖公章）；

2.9竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）为同一人或者竞租人（法人）与其他竞租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）不为同一人且竞租人（法人）与其他竞租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

2.10竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（法人）的法定代表人为同一人或者竞租人（法人）与其他竞租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同一人且竞租人（法人）与其他竞租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

2.11竞租人（法人）经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理相关证照的书面承诺（原件加盖公章）；

2.12本次公开招租不接受联合体参加。

三、报名须知

1.《企业法人营业执照》原件及复印件（加盖公章）

2.法定代表人身份证复印件（加盖公章）

3.经办人身份证复印件（加盖公章）

4.授权委托书

5.餐厅经营方案

6.公司典型案例

7.参与竞租人员,需提供健康码或行程码,外来人员需提供48H以内核酸检测证明。

以上资料内容必须真实、有效，内容完整。

四、竞标时间及方式：

1.竞标方式：按照编号现场竞标。

2.竞标时间：2022年8月29日上午10点

联系地址：山东海事职业学院1116室

联系方式：张老师    18863637337